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Incumplimiento servicios administracion consorcio

La empresa que administra mi edificio- olius- no cumple la mayorìa de los items incluidos en la ley [números] que los regula, especificamente en lo referente a mantenimiento de areas comunes. En mi caso -y el de otros vecinos- estamos siendo afectados desde el año [números] (invierno y otoño las 24 hs) por ruidos y vibraciones provenientes de la caldera del edificio. Se han enviado mails, cartas documento, realizado peritajes, mediaciones, sin que la ad. Haya tomado a la fecha alguna medida de mitigacion. Por estos ruidos incumple además el reglamento de convivencia, que establece los horarios de silencio. Por otra parte tampoco cumple con la reparación de las roturas provocadas por el cambio de serpentinas- en la recepcion hay un piso levantado desde el mes de junio. Tampoco realiza consultas de prespuestos para los trabajos (las tareas se distribuyen entre 2 proveedores que manejan los mismos precios desde hace años. no está tampoco cumpliendo con el protocolo de covid- envia expensas en papel y no supervisa al personal en relacion al uso de barbijo.