Eidico

Valor desproporcionado de expensas

Tengo un lote desde hace varios años en el barrio barrancas de san benito en chapadmalal- mar del plata, y en los últimos años las expensas subieron a valores astronómicos que vuelven insostenible mantener al día el pago de las mismas. No puede ser que en esa zona (fuera de mdp) uno pague más de expensas que para un dpto de 100 metros cuadrados en recoleta. En el presente mes de abril de éste 2020 pagué más de $11.500 de expensa en este barrio de más de 260 lotes (saquen la cuenta de lo que recaudan). Ese valor de expensa genera muchos propietarios deudores que quedan obligados a venderlos con urgencia a precios bajísimos ante la imposibilidad de mantener al día las expensas. Hago notar que cuando lo compré el barrio apuntaba a familias de clase media de mar del plata pero con estos valores de expensas es claro que cambiaron y apuntan a otro perfil de público más abc1. Entonces el segundo problema es que el barrio no se valoriza. El precio de los lotes está por el piso. Quien compraría un lote con este valor de expensa ? y que salta groseramente todos los meses. Eidico debería tener una eficiente administración, bajar los costos e interactuar con la comisión de vecinos para la sustentabilidad en el valor de forma que todos puedan estar al día y que el barrio sea atractivo para nuevas familias. Adicionalmente barrancas no tiene piscina, spa, ni amenities de lujo, etc como para justificar costos de mantenimiento elevados. Parece claro que la metodología de hacer subir al infinito las expensas implica una mala administración, gastos desproporcionados y una muy mala gestión de la mora. Para referencia he consultado por lotes similar de superficie en un barrio similar de amenities y cant. De lotes se paga menos de la mitad de esos 11.500 pesos. O sea que de lo que se trata es de administrar seriamente con un valor coherente que todos podamos pagar y no tendrían mora - sobraría dinero para cubrir los gastos. desearía puedan transmitir a eidico y poder tener respuesta.